Rambler's Top100
Весь Маркет Акции Популярные Новые Расширенный поиск
Ларь SD-720Q, ФАРТОВ Ларь SDQ-700, ФАРТОВ Шкаф низкотемпературный D-420, ФАРТОВ Бонета IHF-D2205P, ФАРТОВ Шкаф морозильный BD-L280SD, ФАРТОВ
retailmagazine.ru
Торговое оборудование. Розничная торговля
Профессиональный журнал и интернет-портал для ритейлеров и поставщиков торгового оборудования, товаров и услуг
ЖУРНАЛ ПОДПИСКА РЕКЛАМА
НовостиСтатьиЭкспертыМероприятияМаркетПоставщикиСсылкиКонтакты

Практика бизнеса / Коммерческая недвижимость

Девелоперы выбрали стратегии

Открывается вторая очередь ТРК «Континент», площадью более 60 тыс. кв. м
Открывается вторая очередь ТРК «Континент», площадью более 60 тыс. кв. м
Подходит к концу реконструкция бывшего торгового комплекса «Супер СИВА». Здесь появится ТОЦ под названием Crossroads
Подходит к концу реконструкция бывшего торгового комплекса «Супер СИВА». Здесь появится ТОЦ под названием Crossroads
Завершается также арендная кампания в МФК «Великан парк», расположенном в Александровском парке. По состоянию на февраль ТРК арендован на 80%
Завершается также арендная кампания в МФК «Великан парк», расположенном в Александровском парке. По состоянию на февраль ТРК арендован на 80%
Заканчивается арендная кампания во второй очереди ТРК «Шкиперский молл». С сентября 2012 года по февраль было сдано около 3 тыс. кв. м, привлечены якорные арендаторы — обувной магазин Zenden, ресторан «Теремок», ресторан Tony’s Kitchen
Заканчивается арендная кампания во второй очереди ТРК «Шкиперский молл». С сентября 2012 года по февраль было сдано около 3 тыс. кв. м, привлечены якорные арендаторы — обувной магазин Zenden, ресторан «Теремок», ресторан Tony’s Kitchen
На 2013 год запланировано открытие не менее шести продовольственных гипермаркетов сетей «Лента», «О’Кей», «К-руока», Prisma
На 2013 год запланировано открытие не менее шести продовольственных гипермаркетов сетей «Лента», «О’Кей», «К-руока», Prisma
Французская сеть товаров для строительства и ремонта Leroy Merlin заявила о планах по строительству в Петербурге трех новых магазинов в рамках сотрудничества с сетью «О’Кей»
Французская сеть товаров для строительства и ремонта Leroy Merlin заявила о планах по строительству в Петербурге трех новых магазинов в рамках сотрудничества с сетью «О’Кей»
Заполняемость комплекса «Лето», открывшегося в 2010 году на пересечении Пулковского шоссе и КАД, достигла 93%
Заполняемость комплекса «Лето», открывшегося в 2010 году на пересечении Пулковского шоссе и КАД, достигла 93%
Девелоперы продолжают планомерно реализовывать планы, озвученные на 2013 год, в ближайшее время готовятся к запуску несколько торговых объектов. Новых крупных проектов не заявлялось, но некоторые сети намерены приступить к строительству в Петербурге новых гипермаркетов, несмотря на достаточную насыщенность площадями в этом сегменте. Любопытным оказался интерес к запуску в торговых комплексах крупных детских центров в рамках развлекательной составляющей — за месяц было объявлено о двух подобных проектах.


Минус инвестор


Главным событием февраля в сфере коммерческой недвижимости стала приостановка реализации одного из крупнейших девелоперских проектов Петербурга. В начале месяца Смольный не продлил срок инвестсоглашения по реконструкции Апраксина Двора с инвестором — компанией «Главстрой-СПб», входящей в холдинг «Базовый элемент». Инвестор не смог справиться со своими обязательствами, объясняли тогда в администрации. До сих пор остается неясным, будет ли в дальнейшем «Главстрой» участвовать в реновации памятника. Компания собиралась построить здесь многофункциональный комплекс: помимо торговых площадей здесь должны были появиться офисы, элитное жилье, отели. В начале марта Комитет по инвестициям Петербурга объявил о начале работы по созданию новой концепции Апраксина Двора. Пока здесь по-прежнему функционируют разрозненные торговые ряды.


К запуску готовы


Масштабные планы девелоперов по открытию новых торговых площадей в текущем году постепенно начали претворяться в жизнь.

23 марта ожидается торжественное открытие второй очереди ТРК «Континент на Звездной» площадью более 60 тыс. кв. м. Девелопером выступает холдинг «Адамант». Здания ТРК уже введены в эксплуатацию в конце января. Здесь разместятся галереи магазинов одежды, обуви и аксессуаров, развлекательный центр, парк аттракционов, каток, многозальный кинотеатр.

Подходит к концу реконструкция бывшего торгового комплекса «Супер СИВА». Здесь появится ТОЦ под названием Crossroads. Здание в Приморском районе по ул. Савушкина было куплено инвестиционным фондом под управлением JensenGroup в сентябре 2012 года, тогда же фонд приступил к изменению формата ТК. В новом ТОЦ 1500 кв. м будет арендовать один из ритейлеров Северо-Запада, разместятся также рестораны, магазины и офисы.

Определились якорные арендаторы ТРЦ «Монпансье», строящегося на пересечении улиц Планерной, Шаврова и Шуваловского проспекта. Крупнейшими «якорями» станут 8-зальный кинотеатр сети «Мираж Синема», который займет 4 тыс. кв. м, супермаркет сети Prisma (2,2 тыс. кв. м) и сеть детских товаров «Дет-ский мир» (1380 кв. м). Открытие ТРЦ с арендуемой площадью 30,5 тыс. кв. м намечено на конец 2013 года. Планируется, что еще 2 тыс. кв. м займет магазин электроники и бытовой техники, 1,5 тыс. кв. м будет отдано под универмаг спортивных товаров. Кроме того, здесь появятся универмаги модной одежды и обуви, развлекательный центр и более 100 магазинов сетевых и международных брендов.

Завершается также арендная кампания в МФК «Великан парк», расположенном в Александровском парке. По состоянию на февраль ТРК арендован на 80%. Известно, что помимо 6-зального кинокомплекса «Кино Сити» здесь откроются более 10 кафе и ресторанов, магазины товаров и услуг импульсного спроса. 5-этажный МФК площадью около 16 тыс. кв. м планируется к открытию уже в мае.
Начались подготовительные работы на месте снесенного кинотеатра «Невский» на Народной улице. Здесь «Невский торговый дом» в течение года построит новый четырехэтажный торгово-развлекательный комплекс, который будет включать в себя зону бутиков, продовольственный магазин, фитнес-центр, кинотеатр. Сейчас на участке ведутся земляные работы.


Сформировали пул арендаторов


Заполняемость комплекса «Лето», открывшегося в 2010 году на пересечении Пулковского шоссе и КАД, достигла 93%. За прошлый год в нем открылось 62 магазина. Были запущены гипермаркет детских товаров «СМИК» (1200 кв. м), магазины международных и федеральных ритейлеров Mango, Promod, Intimissimi, InCity, «Экспедиция», Camaieu, Chester, Carlo Pazolini, Diplomat, Tezenis, рестораны «Пельменная дюжина», IlPatio, «Планета Суши», «Сбарро». Общая площадь комплекса составляет 116 тыс. кв. м, арендопригодная — 76 тыс. кв. м.

Заканчивается арендная кампания во второй очереди ТРК «Шкиперский молл». Разработчик концепции и брокер — S.A. Ricci — Санкт-Петербург. С сентября 2012 года по февраль было сдано около 3 тыс. кв. м, привлечены якорные арендаторы — обувной магазин Zenden, ресторан «Теремок», ресторан Tony’s Kitchen. Комплекс был открыт в июне 2012 года, арендную кампанию планируется завершить в мае этого года. Впереди строительство третьей очереди, в рамках которой появится галерея фэшн-брендов, продуктовый гипермаркет, гипермаркет товаров для дома. Общая площадь ТРК с вводом третьей очереди ориентировочно в 2015 году достигнет 50 тыс. кв. м.


Развивают гипермаркеты


Петербург опережает Москву и Россию по количеству гипермаркетов, приходящихся на миллион жителей (13,4 гипермаркета в 2012 году против 11,8 в 2011-м), подсчитали в информационном агентстве Infoline. За 2012 год количество гипермаркетов увеличилось на 8 точек, достигнув общего числа 67 точек, торговые площади выросли на 10%. Аналитики прогнозируют, что в дальнейшем этот показатель будет расти, что приведет к росту конкуренции в данном сегменте. На 2013 год запланировано открытие не менее шести продовольственных гипермаркетов сетей «Лента», «О’Кей», «К-руока», Prisma.
Так, стали известны планы сети «Лента» об открытии ежегодно 18 магазинов и экспансии в Москву и Московский регион. Ежегодно сеть планирует вкладывать в развитие до 2016 года от 18 до 23 млрд руб.

Кроме того, существуют планы по приросту новых площадей в непродовольственном сегменте. Французская сеть товаров для строительства и ремонта Leroy Merlin заявила о планах по строительству в Петербурге трех новых магазинов в рамках сотрудничества с сетью «О’Кей». Общее число гипермаркетов сети в городе увеличится таким образом до пяти. Новые торговые точки появятся на ул. Партизана Германа, где компания ООО «Леруа Мерлен Восток» приобрела участок площадью 6,1 га, на ул. Ситцевой (3 га) и в поселке Бугры.


Ставят на детей


Девелоперы делают ставку на развитие детских центров в составе торговых комплексов. В феврале определился якорный арендатор развлекательной составляющей ТРК «Европолис», который возводит FortGroup на Полюстровском проспекте. Тематический парк для детей Minopolis разместит на 5200 кв. м «Агат Груп» по франшизе австрийской компании. Парк будет состоять порядка из 35 игровых станций, 70 игровых площадок, детского театра, автодрома, спортивной площадки, луна-парка, кафе и ресторана. Откроется парк одновременно с вводом комплекса — в 4-м квартале 2014 года.

Компания «КидБург», имеющая один детский парк в ТРК «Гранд Каньон» в Петербурге, заявила о планах по открытию еще одного парка в Северной столице и двух в Москве до 2016 года. «КидБург» вложит в развитие своих проектов около 260 млн руб. В дальнейшем компания планирует развиваться в регионах по франчайзингу.


Расширяют сети


Новые магазины в Петербурге открыла сеть «Телемакс». Гипермаркеты по продаже электроники и бытовой техники открылись на пр. Пятилеток и на пр. Науки. Суммарная площадь новых точек — около 3 тыс. кв. м, инвестиции в открытие составили порядка 95 млн руб. Сейчас сеть «Телемакс» включает в себя 10 магазинов в городе.

«Техношок» запустил после ребрендинга еще три магазина сети «Просто» в Ленинградской области. После того как компания выкупила сеть «Просто» в апреле 2012 года, начался планомерный перевод магазинов под единый бренд «Техношок». Всего на момент покупки в Петербурге, Ленобласти, Новгороде и Пскове действовали 13 магазинов сети «Просто». С учетом уже проведенного ребрендинга на конец февраля «Техношок» пополнился девятью новыми торговыми точками.

Восьмой супермаркет премиум-класса «Лэнд» открылся в ТЦ «Авеню» на Выборгском шоссе. Его торговая площадь — около 1200 кв. м. Особенность новой точки сети — дополнительная зона кафе и открытая кухня. Шестой магазин сети «Диета-18» откроется на 2200 кв. м в здании на 16-й линии Васильевского острова

«Буквоед» намерен до конца года открыть около 15 магазинов в Северо-Западном регионе. Так, 3 магазина начнут работать до конца марта на Заневском проспекте, Коломяжском проспекте и на ул. Караваевской. Ритейлер ориентируется на развитие в спальных районах, открытие книжных магазинов шаговой доступности.

Полина Гриценко





Содержание журнала " Практика торговли. Торговое оборудование.", Март 2013




Все статьи рубрики Практика бизнеса

????????

Комментарии
Сообщений нет

Добавьте свое мнение:
Ваше имя (ник)*
Ваш email
Тема сообщения
Ваше сообщение*
Введите число на единицу меньше указанного 36352   




Подписка на журнал "Практика торговли" ("Торговое оборудование")    Назад    Выставки торгового оборудования    На главную страницу Retailmagazine.ru - торговое оборудование



Журнал "Практика торговли" ("Торговое оборудование")
Журнал "Торговое оборудование. Лучший выбор"
Журнал "РесторановедЪ" ("Современный бизнес. Ресторан") на сайте Restoranoved.ru
Журнал "Современный отель" на сайте HotelExecutive.ru




Полезное
» Технологическое, холодильное оборудование для ресторанов. HI Cold

Темы публикаций
Свежий номер
Практика торговли (Торговое оборудование.)
» Архив » Подписка
» Online-журнал » Реклама
В номере
RETEXPO 2015: мы надеемся вдохновить вас!
 
HICOLD – холод высокого качества
 
Актуальные тенденции в архитектуре торговых центров
 
Денис Афанасьев, компания "ПРОФМАСТЕР": «Будем радовать заказчиков качеством услуг, стоимостью и сроками выполнения работ»
 
Правильное освещение превратит ресторан в новый для гостя мир
 
Магазины будущего рождаются сегодня
 
Надо плыть в голубой океан: биться в кровь времени уже нет
 
СТМ как вклад в будущее
 
Стратегия кооперации: командой выигрывать на классе
 
Как закрыть вопрос с электроэнергией?
 
Денис Котов, генеральный директор петербургской книжной сети «Буквоед»: «Мы конкурируем за время наших читателей не с другими книжными магазинами, а с телевидением, Интернетом и алкоголем»
 
Меняя одежду, мы меняем мир
 
Сегмент БТиЭ переходит на мультиформатную модель бизнеса
 
Предложить тему


Online retail forum

farexpo


Сайт Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - торговое оборудование, торговля
Перепечатка и использование материалов сайта и деловых журналов "Торговое оборудование. Лучший выбор", "Практика торговли" разрешены только с активной ссылкой на сайт Retailmagazine.ru с предварительного разрешения редакции.
Издательство "Наша деловая пресса" © 2006-2015
Журнал "Практика торговли. Торговое оборудование"
Журнал "Торговое оборудование. Лучший выбор"
Медиагруппа "Лучший Выбор"
Яндекс цитирования