Rambler's Top100
Весь Маркет Акции Популярные Новые Расширенный поиск
Ларь SF-762, ФАРТОВ Ларь SD-720Q, ФАРТОВ Шкаф низкотемпературный D-420, ФАРТОВ Шкаф морозильный BD-L280SD, ФАРТОВ Фискальный регистратор РИТЕЙЛ-01Ф, Деловая Автоматизация, ООО
retailmagazine.ru
Торговое оборудование. Розничная торговля
Профессиональный журнал и интернет-портал для ритейлеров и поставщиков торгового оборудования, товаров и услуг
ЖУРНАЛ ПОДПИСКА РЕКЛАМА
НовостиСтатьиЭкспертыМероприятияМаркетПоставщикиСсылкиКонтакты
Торговое оборудование, главная   Статьи: торговое оборудование, розничная торговля, торговая недвижимость

Практика бизнеса / Логистика & Склад

Складских площадей в Петербурге станет на 109000 кв.м больше

К началу 2012 г. в Санкт-Петербурге ожидается строительная готовность трех объектов производственно-складского назначения: «Орион Лоджистикс», «Санкт- Петербургский Терминальный Комплекс» (СТК) и Nordway Logistics Park.
После завершения данных проектов прирост складских площадей в городе составит около 109000 кв. м.

По данным Colliers International, в 2011 г. на рынке складской недвижимости Петербурга был введен в эксплуатацию только единственный объект - вторая очередь логистического терминала «Осиновая роща» (общая площадь — 12600 кв.м.).

Общий объем спекулятивного предложения (объем сданных и сдаваемых в аренду площадей) на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга за прошедший период увеличился на 1% до 970 000 кв. м. Данный прирост обусловлен выходом на открытый рынок аренды складского комплекса, который ранее использовался для собственных нужд фармацевтической компании и не предлагался в аренду.

По итогам прошлого года общий объем сделок аренды составил порядка 180 000 кв. м. (общий объем арендованных складских, мезонинных и офисных площадей), что превышает аналогичный показатель за прошлый год на 3,5%. Объем чистого поглощения складских площадей оценивается экспертами Colliers International на уровне 160000 кв. м.

В 2011 г. в структуре спроса на рынке складской недвижимости произошли изменения. Открытие новых и расширение действующих заводов позволило производственным компаниям увеличить свою долю в общей структуре спроса до 32%, опередив логистические компании с долей 23%. Наиболее активными участниками на рынке аренды в 2011 г. по-прежнему остаются торговые и торгово-промышленные компании, которые арендуют складские площади для организации собственных распределительно-дистрибуционных центров (45%).

42% от общего числа заключенных в 2011 г. сделок аренды составили сделки площадью от 5000 кв.м. до 10000 кв. м., 38% – сделки площадью менее 5000 кв. м., 20% – сделки площадью более 10000 кв. м. Среди наиболее значимых сделок 2011 г. специалисты Colliers International отмечают сразу четыре сделки площадью более 15000 кв. м. каждая. Китайская компания TPV Technology Ltd (производитель LCD-панелей) арендовала порядка 25300 кв. м. в складском комплексе AKM Logistics в Шушарах. На арендованных площадях компания планирует разместить завод по производству телевизоров под брендами Philipsи Sharp. Один из крупнейших европейских машиностроительных концернов, MAN Truck & Bus AG, арендовал 20700 кв. м. в логистическом центре «Юнипак». Дистрибьютор алкогольной продукции арендовал 17500 кв. м. в производственно-складском комплексе «MLP-Уткина Заводь».

По итогам 2011 г. средний уровень вакантных площадей в действующих производственно-складских комплексах снизился до 6,2% и составил около 60000 кв. м. Наибольший уровень вакантных площадей наблюдается сегодня в промышленно-складской зоне «Шушары» – 15,6% (от общего объема складских площадей в зоне), или 50000 кв. м.





10-02-2012 12:44
Соб. инф.


Сообщений нет

Добавьте свое мнение:
Ваше имя (ник)*
Ваш email
Тема сообщения
Ваше сообщение*
Введите число на 1 меньше указанного 35966   


????????



Полезное
» Технологическое, холодильное оборудование для ресторанов. HI Cold
» Торговое, холодильное оборудование. Спецхолодмонтаж

Темы публикаций
Свежий номер
Практика торговли (Торговое оборудование.)
» Архив » Подписка
» Online-журнал » Реклама
В номере
RETEXPO 2015: мы надеемся вдохновить вас!
 
HICOLD – холод высокого качества
 
Актуальные тенденции в архитектуре торговых центров
 
Денис Афанасьев, компания "ПРОФМАСТЕР": «Будем радовать заказчиков качеством услуг, стоимостью и сроками выполнения работ»
 
Правильное освещение превратит ресторан в новый для гостя мир
 
Магазины будущего рождаются сегодня
 
Надо плыть в голубой океан: биться в кровь времени уже нет
 
СТМ как вклад в будущее
 
Стратегия кооперации: командой выигрывать на классе
 
Как закрыть вопрос с электроэнергией?
 
Денис Котов, генеральный директор петербургской книжной сети «Буквоед»: «Мы конкурируем за время наших читателей не с другими книжными магазинами, а с телевидением, Интернетом и алкоголем»
 
Меняя одежду, мы меняем мир
 
Сегмент БТиЭ переходит на мультиформатную модель бизнеса
 
Предложить тему


На главную страницу сайта Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - практика торговли, торговое оборудование


Сайт Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - торговое оборудование, торговля
Перепечатка и использование материалов сайта и деловых журналов "Торговое оборудование. Лучший выбор", "Практика торговли" разрешены только с активной ссылкой на сайт Retailmagazine.ru с предварительного разрешения редакции.
Издательство "Наша деловая пресса" © 2006-2015
Журнал "Практика торговли. Торговое оборудование"
Журнал "Торговое оборудование. Лучший выбор"
Медиагруппа "Лучший Выбор"
Яндекс цитирования