Rambler's Top100
Весь Маркет Акции Популярные Новые Расширенный поиск
Ларь SD-720Q, ФАРТОВ Фискальный регистратор РИТЕЙЛ-01Ф, Деловая Автоматизация, ООО Шкаф морозильный BD-L280SD, ФАРТОВ Ларь SF-762, ФАРТОВ Ларь SDQ-700, ФАРТОВ
retailmagazine.ru
Торговое оборудование. Розничная торговля
Профессиональный журнал и интернет-портал для ритейлеров и поставщиков торгового оборудования, товаров и услуг
ЖУРНАЛ ПОДПИСКА РЕКЛАМА
НовостиСтатьиЭкспертыМероприятияМаркетПоставщикиСсылкиКонтакты
Торговое оборудование, главная   Статьи: торговое оборудование, розничная торговля, торговая недвижимость

Практика бизнеса / Логистика & Склад

Склады арендуют на этапе строительства

Общая стагнация на рынке коммерческой недвижимости Петербурга привела к уверенному росту арендных ставок качественных складских помещений. Долгосрочные договоры аренды нередко заключаются еще на стадии строительства объектов.
Отсутствие ввода в I квартале 2014 года новых спекулятивных складских площадей привело к росту арендных ставок: по сравнению с показателями конца 2013 года в объектах А класса ставки выросли на 8%, в В классе – на 2%.

«Арендные ставки показали уверенный рост, который, вероятнее всего, будет остановлен с вводом новых площадей в последующих кварталах. Объем ввода складских помещений в 2014 г. может составить порядка 200 тыс.кв.м, однако в целом это не решит проблему нехватки складских площадей», - сообщила Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента Управления активами NAI Becar.

Общий объем качественного предложения на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга составляет 1585 тыс.кв.м, из которых свыше 60% относятся к классу А. Крупнейшими объектами по итогам I квартала 2014 года стали МЛП «Уткина заводь» (1 и 2 очереди), площадью около 188 тыс. кв.м, и три очереди Логопарк «Нева – Шушары», площадью более 138 тыс. кв.м.

На сегодняшний день более 30% спекулятивных складских площадей сосредоточены в Пушкинском районе, в основном в зоне Шушары. Еще порядка 40% распределяются между Выборгским, Московским районами города и Всеволожским районом Ленобласти.

Одним из крупных логистических парков станет комплекс в Гатчинском районе в п. Большие Колпаны. По логистический комплекс отведено 30 гектар. Он будет включать три терминала для складирования и транспортировки грузов. Сроки реализации проекта 5-6 лет.

Второй крупный парк разместится на территории промзоны «Ижорские заводы». Площадь участка более 13 га.

В начале 2014 года порядка 18 тыс. кв.м были арендованы в объектах, находящихся на этапе строительства и планируемых к вводу в 2014 г. Группа компаний «О’Кей» подписала договор об аренде сухого склада площадью 15 тыс. кв. м в 3-й очереди логопарка «Осиновая роща», компания «Unior Professional Tools» заключила договор об аренде 2,9 тыс. кв.м. в 3-ем корпусе индустриально-логистического комплекса «Nord Way». Доля вакантных площадей держится на рекордно низком уровне: 5% – в классе А и чуть более 1% – в классе В.

К новым объектам, ввод которых запланирован на 2014 год, добавились производственно-складской комплекс площадью 14,3 тыс. кв. м, возводимый в промзоне «Шушары» по заказу ЗАО «Вюрт Северо-Запад», и холодильно-морозильный склад класса А общей площадью 9,5 тыс.кв.м в промзоне «Горелово», ввод в эксплуатацию которого намечен на II квартал 2014 года.

«В долгосрочной перспективе мы оцениваем ситуацию как стабильную. Рост числа объектов и усиление конкуренции снижает вероятность скачкообразного повышения арендных ставок, который был отмечен, например, в 2012 году – говорит Ольга Шарыгина. – Девелоперы не отказываются от реализации анонсированных ранее проектов. Рынок стабильно пополняется новыми площадями».




21-04-2014 12:38


Сообщений нет

Добавьте свое мнение:
Ваше имя (ник)*
Ваш email
Тема сообщения
Ваше сообщение*
Введите число на 1 меньше указанного 35966   


????????



Полезное
» Технологическое, холодильное оборудование для ресторанов. HI Cold
» Торговое, холодильное оборудование. Спецхолодмонтаж

Темы публикаций
Свежий номер
Практика торговли (Торговое оборудование.)
» Архив » Подписка
» Online-журнал » Реклама
В номере
RETEXPO 2015: мы надеемся вдохновить вас!
 
HICOLD – холод высокого качества
 
Актуальные тенденции в архитектуре торговых центров
 
Денис Афанасьев, компания "ПРОФМАСТЕР": «Будем радовать заказчиков качеством услуг, стоимостью и сроками выполнения работ»
 
Правильное освещение превратит ресторан в новый для гостя мир
 
Магазины будущего рождаются сегодня
 
Надо плыть в голубой океан: биться в кровь времени уже нет
 
СТМ как вклад в будущее
 
Стратегия кооперации: командой выигрывать на классе
 
Как закрыть вопрос с электроэнергией?
 
Денис Котов, генеральный директор петербургской книжной сети «Буквоед»: «Мы конкурируем за время наших читателей не с другими книжными магазинами, а с телевидением, Интернетом и алкоголем»
 
Меняя одежду, мы меняем мир
 
Сегмент БТиЭ переходит на мультиформатную модель бизнеса
 
Предложить тему


На главную страницу сайта Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - практика торговли, торговое оборудование


Сайт Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - торговое оборудование, торговля
Перепечатка и использование материалов сайта и деловых журналов "Торговое оборудование. Лучший выбор", "Практика торговли" разрешены только с активной ссылкой на сайт Retailmagazine.ru с предварительного разрешения редакции.
Издательство "Наша деловая пресса" © 2006-2015
Журнал "Практика торговли. Торговое оборудование"
Журнал "Торговое оборудование. Лучший выбор"
Медиагруппа "Лучший Выбор"
Яндекс цитирования