Rambler's Top100
Весь Маркет Акции Популярные Новые Расширенный поиск
Бонета IHF-D2205P, ФАРТОВ Ларь SDQ-700, ФАРТОВ Ларь SD-720Q, ФАРТОВ Ларь SF-762, ФАРТОВ Принтер чеков SEWOO LK-T32EB , Деловая Автоматизация, ООО
retailmagazine.ru
Торговое оборудование. Розничная торговля
Профессиональный журнал и интернет-портал для ритейлеров и поставщиков торгового оборудования, товаров и услуг
ЖУРНАЛ ПОДПИСКА РЕКЛАМА
НовостиСтатьиЭкспертыМероприятияМаркетПоставщикиСсылкиКонтакты
Торговое оборудование, главная   Статьи: торговое оборудование, розничная торговля, торговая недвижимость

Практика бизнеса / Коммерческая недвижимость

Ритейл переселяется в бизнес-центры

Кризисные явления в ритейле отражаются на всех его участниках.
Поиск возможных путей к покупателям продолжается постоянно. Теперь продавец спешит к своему клиенту и старается создавать удобства для покупок в шаговой доступности.
Одной из последних тенденций рынка стал выбор в качестве арендных площадей помещений в бизнес центрах.
Кто на очереди?

Общепит и продажа товаров первой необходимости – давнишние соседи офисов.

Но в связи с проблемами рынка многие другие представители ритейла стали искать возможность находиться поближе к своим потенциальным покупателям и не только продавцы различной продукции, но и салоны красоты, фитнес-центры, туристические компании, стоматологические клиники, магазинчики бижутерии, косметики, канцтоваров.

Безусловно, владельцы офисных зданий рады своей востребованности, что вероятнее всего, скажется на стоимости арендных ставок. Но не все бизнес-центры обладают необходимой инфраструктурой. Арендаторы, планирующие разместить в бизнес-центре ресторан, как правило, предъявляют требования к инфраструктуре и локации.

Ждут ли бизнес-центры новых арендаторов?

По наблюдениям специалистов рынка, предложение свободных площадей в офисных зданиях под ритейл в последнее время значительно сократилось. Скажется ли это на ценообразовании?

Пока Минпромторг не ввел поправки в законодательство об исчислении арендных платежей, расходов на эксплуатацию и обслуживание помещений только в рублях, многие арендаторы пытаются самостоятельно зафиксировать арендные ставки.

Многие владельцы бизне-центров осознают, что вводить драконовские цены и жесткую политику в отношении арендаторов – нецелесообразно.
Собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев считает: «Дело в том, что большинство арендаторов, которые стремятся в офисную недвижимость в поисках «рынка сбыта» – представители наиболее пострадавших от кризиса направлений. И многие из них выживают только за счет того круга потребителей, который они могут найти в непосредственной близости. Поэтому повышение арендной платы сделает их бизнес нерентабельным. И управляющая компания вместо получения стабильного арендного дохода и создания хорошей инфраструктуры для своих арендаторов получит рост вакантных площадей. Ни один разумный собственник, безусловно, на это не пойдет.»

При этом отмечается, что частные инвесторы заинтересованы в ритейле, расположенном в бизнес-центрах с целью покупки такой недвижимости для дальнейшей ее сдачи в аренду. Специалисты признают такое приобретение, как удачное вложение финансов.

И даже в выборе между офисным помещением и помещением под торговлю в бизнес-центре, частный инвестор предпочтет ритейл, так как найти на такую недвижимость долгосрочного арендатора проще.





26-10-2015 11:05
Соб. инф.


Сообщений нет

Добавьте свое мнение:
Ваше имя (ник)*
Ваш email
Тема сообщения
Ваше сообщение*
Введите число на 1 меньше указанного 35966   


????????



Полезное
» Технологическое, холодильное оборудование для ресторанов. HI Cold
» Торговое, холодильное оборудование. Спецхолодмонтаж

Темы публикаций
Свежий номер
Практика торговли (Торговое оборудование.)
» Архив » Подписка
» Online-журнал » Реклама
В номере
RETEXPO 2015: мы надеемся вдохновить вас!
 
HICOLD – холод высокого качества
 
Актуальные тенденции в архитектуре торговых центров
 
Денис Афанасьев, компания "ПРОФМАСТЕР": «Будем радовать заказчиков качеством услуг, стоимостью и сроками выполнения работ»
 
Правильное освещение превратит ресторан в новый для гостя мир
 
Магазины будущего рождаются сегодня
 
Надо плыть в голубой океан: биться в кровь времени уже нет
 
СТМ как вклад в будущее
 
Стратегия кооперации: командой выигрывать на классе
 
Как закрыть вопрос с электроэнергией?
 
Денис Котов, генеральный директор петербургской книжной сети «Буквоед»: «Мы конкурируем за время наших читателей не с другими книжными магазинами, а с телевидением, Интернетом и алкоголем»
 
Меняя одежду, мы меняем мир
 
Сегмент БТиЭ переходит на мультиформатную модель бизнеса
 
Предложить тему


На главную страницу сайта Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - практика торговли, торговое оборудование


Сайт Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - торговое оборудование, торговля
Перепечатка и использование материалов сайта и деловых журналов "Торговое оборудование. Лучший выбор", "Практика торговли" разрешены только с активной ссылкой на сайт Retailmagazine.ru с предварительного разрешения редакции.
Издательство "Наша деловая пресса" © 2006-2015
Журнал "Практика торговли. Торговое оборудование"
Журнал "Торговое оборудование. Лучший выбор"
Медиагруппа "Лучший Выбор"
Яндекс цитирования