Rambler's Top100
Весь Маркет Акции Популярные Новые Расширенный поиск
НАСТЕННЫЕ ТАБЛИЧКИ  CRYSTAL SIGN, DURABLE ИНФОРМАЦИОННАЯ ПОДСТАВКА PRESENTATION STAND, DURABLE Витрины низкотемпературные холодильные (бонеты) Brandford «Krios», Спецхолодмонтаж Витрины холодильные Brandford «Aurora», Спецхолодмонтаж НАСТЕННАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ РАМКА MAGAFRAME™ A4, DURABLE
retailmagazine.ru
Торговое оборудование. Розничная торговля
Профессиональный журнал и интернет-портал для ритейлеров и поставщиков торгового оборудования, товаров и услуг
ЖУРНАЛ ПОДПИСКА РЕКЛАМА
НовостиСтатьиЭкспертыМероприятияМаркетПоставщикиСсылкиКонтакты
Торговое оборудование, главная   Статьи: торговое оборудование, розничная торговля, торговая недвижимость

Практика бизнеса / Коммерческая недвижимость

Стрит-ритейл Санкт-Петербурга подводит итоги 2015 года

По данным компании JLL, в последнем квартале 2015 года уровень ротации на основных торговых улицах Санкт-Петербурга составил 7,6%. Выше ротация была только во втором квартале, достигнув 9,3%. В итоге за год на центральных торговых улицах города сменилось более 26% арендаторов.
Чаще всего арендаторы на пртяжении года менялись на Садовой улице, Владимирском и Каменноостровском проспектах. На этих улицах сменилось около трети арендаторов. Несмотря на то, что обычно договоры на аренду в стрит-ритейле заключаются не менее чем на одиннадцать месяцев, в некоторых помещений смена арендатора произошла более одного раза за год.

Тем не менее доля свободных торговых площадей на основных торговых улицах Петербурга снижалась и к концу году составила всего 6,7%. Наибольшее снижение наблюдалось на Садовой улице, где в течение четвертого квартала уровень вакантных помещений снизился с 15,7% до 8,8%.

Соотношение закрытых и открытых объектов стрит-ритейла в последнем квартале впервые в 2015 году оказалось сбалансированным: например, и в структуре открытых, и в структуре закрытых объектов около 20% пришлось на fashion-арендаторов, при этом в первый раз за год количество открытых магазинов одежды, обуви и аксессуаров превысило количество закрытых. Общее количество открытий объектов стрит-ритейла всех товарных групп за квартал на 30% больше количества закрытых.

Второй квартал подряд в структуре закрытых объектов стрит-ритейла наблюдается высокая доля сектора услуг. Большинство закрытых объектов является филиалами различных банков.

В результате оживления рынка и снижения доли вакантных площадей в стрит-ритейле Санкт-Петербурга немного выросли ставки аренды. В первую очередь это касается магистралей, на которых наблюдается высокая ротация. «Помещения на этих торговых улицах небольшие по площади, высоколиквидные, что и приводит к росту ставок. Так, верхняя граница диапазона арендных ставок на Владимирском и Московском проспектах, а также на Большой Конюшенной улице увеличилась на 8-10%, - комментирует Анна Лапченко, руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Санкт-Петербурге. – В то же время на рынок продолжает влиять закрытие станции метро “Василеостровская”, что привело к снижению в 4-м квартале арендных ставок на 6-7 линиях В.О. на 10-15%». Максимальные ставки аренды (характерны для Невского проспекта) остались на прежнем уровне и составляют 7,5-12,5 тыс. руб. за кв. м в месяц (включая НДС).




25-01-2016 12:48


Сообщений нет

Добавьте свое мнение:
Ваше имя (ник)*
Ваш email
Тема сообщения
Ваше сообщение*
Введите число на 1 меньше указанного 35178   


????????



Полезное
» Технологическое, холодильное оборудование для ресторанов. HI Cold
» Торговое, холодильное оборудование. Спецхолодмонтаж

Темы публикаций
Свежий номер
Практика торговли (Торговое оборудование.)
» Архив » Подписка
» Online-журнал » Реклама
В номере
RETEXPO 2015: мы надеемся вдохновить вас!
 
HICOLD – холод высокого качества
 
Актуальные тенденции в архитектуре торговых центров
 
Денис Афанасьев, компания "ПРОФМАСТЕР": «Будем радовать заказчиков качеством услуг, стоимостью и сроками выполнения работ»
 
Правильное освещение превратит ресторан в новый для гостя мир
 
Магазины будущего рождаются сегодня
 
Надо плыть в голубой океан: биться в кровь времени уже нет
 
СТМ как вклад в будущее
 
Стратегия кооперации: командой выигрывать на классе
 
Как закрыть вопрос с электроэнергией?
 
Денис Котов, генеральный директор петербургской книжной сети «Буквоед»: «Мы конкурируем за время наших читателей не с другими книжными магазинами, а с телевидением, Интернетом и алкоголем»
 
Меняя одежду, мы меняем мир
 
Сегмент БТиЭ переходит на мультиформатную модель бизнеса
 
Предложить тему


На главную страницу сайта Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - практика торговли, торговое оборудование


Сайт Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - торговое оборудование, торговля
Перепечатка и использование материалов сайта и деловых журналов "Торговое оборудование. Лучший выбор", "Практика торговли" разрешены только с активной ссылкой на сайт Retailmagazine.ru с предварительного разрешения редакции.
Издательство "Наша деловая пресса" © 2006-2015
Журнал "Практика торговли. Торговое оборудование"
Журнал "Торговое оборудование. Лучший выбор"
Медиагруппа "Лучший Выбор"
Яндекс цитирования