Rambler's Top100
Весь Маркет Акции Популярные Новые Расширенный поиск
НАСТЕННЫЕ ТАБЛИЧКИ INFO SIGN, DURABLE Витрины низкотемпературные холодильные (бонеты) Brandford «Krios», Спецхолодмонтаж НАСТЕННЫЕ ТАБЛИЧКИ  CRYSTAL SIGN, DURABLE Шкаф низкотемпературный D-420, ФАРТОВ НАПОЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ СТЕНД INFO SIGN , DURABLE
retailmagazine.ru
Торговое оборудование. Розничная торговля
Профессиональный журнал и интернет-портал для ритейлеров и поставщиков торгового оборудования, товаров и услуг
ЖУРНАЛ ПОДПИСКА РЕКЛАМА
НовостиСтатьиЭкспертыМероприятияМаркетПоставщикиСсылкиКонтакты
Торговое оборудование, главная   Статьи: торговое оборудование, розничная торговля, торговая недвижимость

Практика бизнеса / Коммерческая недвижимость

CBRE подвела итоги года в торговой и складской недвижимости

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги 2016 года и спрогнозировала основные тенденции развития на рынках складской и торговой недвижимости в 2017 году.
По мнению Антона Алябьева, директора отдела индустриальной и складской недвижимости, российский рынок складской недвижимости в уходящем году перешел от замедления в первой половине года к стабилизации во второй. Если в начале года наблюдался перенос сделок на более поздние сроки, то в IV квартале деловая активность восстановилась, и совокупный объем сделок может достигнуть 300 тыс. кв. м, что является самым высоким показателем за год.

2016 год характеризуется появлением новых трендов в структуре спроса и предложения. Деловая активность стимулируется переездом со старых складов на более качественные, переходом с площадей логистических операторов на прямую аренду и консолидацией складских мощностей в крупных распределительных центрах.

Эти изменения в характере спроса, в свою очередь, стимулировали дифференциацию предложения. Девелоперы предлагают различные решения для разных категорий клиентов.

В 2017 году объем новых предложений ожидается на уровне 500-600 тыс. кв. м., а общий прогнозируемый объём сделок на следующий год может составить не менее 800 тыс. кв. м.

Как рассказала Марина Малахатько, директор отдела торговых помещений CBRE в Москве, объём ввода торговых площадей в столице в 2016 году приблизительно равен 427 тыс. кв. м, что всего на 3% меньше показателя 2015 года. В уходящем году в Москве открылись семь новых торговых центров с довольно высоким уровнем заполняемости (20-40% свободных торговых площадей на день открытия). Среди них такие крупные ТЦ, как «Океания», «Хорошо!» и другие. На столичный рынок вышли 32 международных бренда, и еще 5 планируют открыть свои первые магазины до конца года.

Объём совокупного предложения качественных ТРЦ в Москве к концу 2016 года составит 5,6 млн кв. м, а обеспеченность торговыми площадями – 456 кв. м на 1000 человек.

В следующем году продолжится тенденция сокращения ввода новых торговых площадей. Ожидается открытие примерно 273 тыс. кв. м, что на 36% меньше объёма 2016 года.

Арендные ставки практически не изменились с 2015 года, практически всегда рассчитываются в рублях, нередко в процентах от товарооборота. Собственники готовы предоставлять скидки на первый год аренды.

В 2016 году в Москве выросли обороты ритейлеров класса люкс и эконом, в некоторых случаях рост достигал 30%. Ритейлеры среднего уровня по итогам года продемонстрировали минимальный рост оборотов.

По словам Михаила Рогожина, директора отдела региональных торговых помещений CBRE, на регионы, исключая Санкт-Петербург, пришлось 58% всех вводимых в эксплуатацию торговых площадей. Общий прирост торговых площадей в России в уходящем году составил около 1,2 млн кв. м, причем совокупный объём ввода торговых площадей в России сократился на 28% в сравнении с предыдущим годом, а в регионах – на 40%.

Среди крупнейших новых торговых центров в регионах необходимо отметить МегаГринн в Курске (129 000 кв. м), Макси в Архангельске (49 200 кв. м), Седанка-Сити во Владивостоке (45 000 кв. м).

В 2017 году в регионах ожидается дальнейшее сокращение объёма ввода новых торговых площадей – до 637 тыс. кв. м, что на 11% меньше, чем в текущем году. Однако есть города с хорошей перспективой рынка торговой недвижимости: это Хабаровск, Чита, Ставрополь, Махачкала, Ноябрьск и другие города с высокой покупательной способностью населения и низким уровнем обеспеченности качественными торговыми площадями.

Среди ритейлеров, работающих в регионах, наиболее активными в 2016 году были федеральные продуктовые сети Лента, X5 Retail, Магнит, а также DIY-ритейлеры Leroy Merlin и OBI, магазины электроники М.Видео и Эльдорадо, сети магазинов детских товаров Детский Мир и Дочки-Сыночки.





12-12-2016 20:09


Сообщений нет

Добавьте свое мнение:
Ваше имя (ник)*
Ваш email
Тема сообщения
Ваше сообщение*
Введите число на 1 меньше указанного 35706   


????????



Полезное
» Технологическое, холодильное оборудование для ресторанов. HI Cold
» Торговое, холодильное оборудование. Спецхолодмонтаж

Темы публикаций
Свежий номер
Практика торговли (Торговое оборудование.)
» Архив » Подписка
» Online-журнал » Реклама
В номере
RETEXPO 2015: мы надеемся вдохновить вас!
 
HICOLD – холод высокого качества
 
Актуальные тенденции в архитектуре торговых центров
 
Денис Афанасьев, компания "ПРОФМАСТЕР": «Будем радовать заказчиков качеством услуг, стоимостью и сроками выполнения работ»
 
Правильное освещение превратит ресторан в новый для гостя мир
 
Магазины будущего рождаются сегодня
 
Надо плыть в голубой океан: биться в кровь времени уже нет
 
СТМ как вклад в будущее
 
Стратегия кооперации: командой выигрывать на классе
 
Как закрыть вопрос с электроэнергией?
 
Денис Котов, генеральный директор петербургской книжной сети «Буквоед»: «Мы конкурируем за время наших читателей не с другими книжными магазинами, а с телевидением, Интернетом и алкоголем»
 
Меняя одежду, мы меняем мир
 
Сегмент БТиЭ переходит на мультиформатную модель бизнеса
 
Предложить тему


На главную страницу сайта Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - практика торговли, торговое оборудование


Сайт Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - торговое оборудование, торговля
Перепечатка и использование материалов сайта и деловых журналов "Торговое оборудование. Лучший выбор", "Практика торговли" разрешены только с активной ссылкой на сайт Retailmagazine.ru с предварительного разрешения редакции.
Издательство "Наша деловая пресса" © 2006-2015
Журнал "Практика торговли. Торговое оборудование"
Журнал "Торговое оборудование. Лучший выбор"
Медиагруппа "Лучший Выбор"
Яндекс цитирования