Rambler's Top100
Весь Маркет Акции Популярные Новые Расширенный поиск
НАСТЕННЫЕ ТАБЛИЧКИ INFO SIGN, DURABLE НАСТЕННАЯ ТАБЛИЧКА CLICK SIGN, DURABLE Витрины низкотемпературные холодильные (бонеты) Brandford «Krios», Спецхолодмонтаж Шкаф быстрой заморозки HD 500, ФАРТОВ Шкаф низкотемпературный D-420, ФАРТОВ
retailmagazine.ru
Торговое оборудование. Розничная торговля
Профессиональный журнал и интернет-портал для ритейлеров и поставщиков торгового оборудования, товаров и услуг
ЖУРНАЛ ПОДПИСКА РЕКЛАМА
НовостиСтатьиЭкспертыМероприятияМаркетПоставщикиСсылкиКонтакты
Торговое оборудование, главная   Статьи: торговое оборудование, розничная торговля, торговая недвижимость

Практика бизнеса / Коммерческая недвижимость

CBRE подвела итоги года в торговой и складской недвижимости

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги 2016 года и спрогнозировала основные тенденции развития на рынках складской и торговой недвижимости в 2017 году.
По мнению Антона Алябьева, директора отдела индустриальной и складской недвижимости, российский рынок складской недвижимости в уходящем году перешел от замедления в первой половине года к стабилизации во второй. Если в начале года наблюдался перенос сделок на более поздние сроки, то в IV квартале деловая активность восстановилась, и совокупный объем сделок может достигнуть 300 тыс. кв. м, что является самым высоким показателем за год.

2016 год характеризуется появлением новых трендов в структуре спроса и предложения. Деловая активность стимулируется переездом со старых складов на более качественные, переходом с площадей логистических операторов на прямую аренду и консолидацией складских мощностей в крупных распределительных центрах.

Эти изменения в характере спроса, в свою очередь, стимулировали дифференциацию предложения. Девелоперы предлагают различные решения для разных категорий клиентов.

В 2017 году объем новых предложений ожидается на уровне 500-600 тыс. кв. м., а общий прогнозируемый объём сделок на следующий год может составить не менее 800 тыс. кв. м.

Как рассказала Марина Малахатько, директор отдела торговых помещений CBRE в Москве, объём ввода торговых площадей в столице в 2016 году приблизительно равен 427 тыс. кв. м, что всего на 3% меньше показателя 2015 года. В уходящем году в Москве открылись семь новых торговых центров с довольно высоким уровнем заполняемости (20-40% свободных торговых площадей на день открытия). Среди них такие крупные ТЦ, как «Океания», «Хорошо!» и другие. На столичный рынок вышли 32 международных бренда, и еще 5 планируют открыть свои первые магазины до конца года.

Объём совокупного предложения качественных ТРЦ в Москве к концу 2016 года составит 5,6 млн кв. м, а обеспеченность торговыми площадями – 456 кв. м на 1000 человек.

В следующем году продолжится тенденция сокращения ввода новых торговых площадей. Ожидается открытие примерно 273 тыс. кв. м, что на 36% меньше объёма 2016 года.

Арендные ставки практически не изменились с 2015 года, практически всегда рассчитываются в рублях, нередко в процентах от товарооборота. Собственники готовы предоставлять скидки на первый год аренды.

В 2016 году в Москве выросли обороты ритейлеров класса люкс и эконом, в некоторых случаях рост достигал 30%. Ритейлеры среднего уровня по итогам года продемонстрировали минимальный рост оборотов.

По словам Михаила Рогожина, директора отдела региональных торговых помещений CBRE, на регионы, исключая Санкт-Петербург, пришлось 58% всех вводимых в эксплуатацию торговых площадей. Общий прирост торговых площадей в России в уходящем году составил около 1,2 млн кв. м, причем совокупный объём ввода торговых площадей в России сократился на 28% в сравнении с предыдущим годом, а в регионах – на 40%.

Среди крупнейших новых торговых центров в регионах необходимо отметить МегаГринн в Курске (129 000 кв. м), Макси в Архангельске (49 200 кв. м), Седанка-Сити во Владивостоке (45 000 кв. м).

В 2017 году в регионах ожидается дальнейшее сокращение объёма ввода новых торговых площадей – до 637 тыс. кв. м, что на 11% меньше, чем в текущем году. Однако есть города с хорошей перспективой рынка торговой недвижимости: это Хабаровск, Чита, Ставрополь, Махачкала, Ноябрьск и другие города с высокой покупательной способностью населения и низким уровнем обеспеченности качественными торговыми площадями.

Среди ритейлеров, работающих в регионах, наиболее активными в 2016 году были федеральные продуктовые сети Лента, X5 Retail, Магнит, а также DIY-ритейлеры Leroy Merlin и OBI, магазины электроники М.Видео и Эльдорадо, сети магазинов детских товаров Детский Мир и Дочки-Сыночки.





12-12-2016 20:09


Сообщений нет

Добавьте свое мнение:
Ваше имя (ник)*
Ваш email
Тема сообщения
Ваше сообщение*
Введите число на 1 меньше указанного 35263   


????????



Полезное
» Технологическое, холодильное оборудование для ресторанов. HI Cold
» Торговое, холодильное оборудование. Спецхолодмонтаж

Темы публикаций
Свежий номер
Практика торговли (Торговое оборудование.)
» Архив » Подписка
» Online-журнал » Реклама
В номере
RETEXPO 2015: мы надеемся вдохновить вас!
 
HICOLD – холод высокого качества
 
Актуальные тенденции в архитектуре торговых центров
 
Денис Афанасьев, компания "ПРОФМАСТЕР": «Будем радовать заказчиков качеством услуг, стоимостью и сроками выполнения работ»
 
Правильное освещение превратит ресторан в новый для гостя мир
 
Магазины будущего рождаются сегодня
 
Надо плыть в голубой океан: биться в кровь времени уже нет
 
СТМ как вклад в будущее
 
Стратегия кооперации: командой выигрывать на классе
 
Как закрыть вопрос с электроэнергией?
 
Денис Котов, генеральный директор петербургской книжной сети «Буквоед»: «Мы конкурируем за время наших читателей не с другими книжными магазинами, а с телевидением, Интернетом и алкоголем»
 
Меняя одежду, мы меняем мир
 
Сегмент БТиЭ переходит на мультиформатную модель бизнеса
 
Предложить тему


На главную страницу сайта Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - практика торговли, торговое оборудование


Сайт Retailmagazine.ru (Torg.spb.ru) - торговое оборудование, торговля
Перепечатка и использование материалов сайта и деловых журналов "Торговое оборудование. Лучший выбор", "Практика торговли" разрешены только с активной ссылкой на сайт Retailmagazine.ru с предварительного разрешения редакции.
Издательство "Наша деловая пресса" © 2006-2015
Журнал "Практика торговли. Торговое оборудование"
Журнал "Торговое оборудование. Лучший выбор"
Медиагруппа "Лучший Выбор"
Яндекс цитирования